Ремонт двухкомнатной квартиры

Подготовительный этап. Профессиональные замерщики составляют технический план квартиры с указанием всех конструктивных особенностей. Разрабатывается дизайн-проект с 3D-визуализацией, где учитывается расположение мебели, розеток, светильников и сантехники. Инженер проводит диагностику состояния стен, перекрытий и существующих коммуникаций для выявления скрытых проблем. Составляется подробная смета с указанием сроков выполнения каждого вида работ. При необходимости оформляются разрешительные документы на перепланировку в жилищной инспекции.
Демонтажные работы. Полностью удаляются старые отделочные материалы: сбивается плитка, снимаются обои, демонтируется напольное покрытие. Разбираются ветхие перегородки (при согласованной перепланировке), снимаются дверные коробки. Выполняется аккуратный демонтаж сантехнического оборудования без повреждения стояков. Особое внимание уделяется подготовке поверхностей - зачистке стен от старой штукатурки, удалению отслоившихся участков бетона. Все строительные отходы оперативно вывозятся с объекта.

Инженерные коммуникации. Электрики полностью меняют проводку, устанавливают современный распределительный щиток с УЗО. Разводка выполняется медным кабелем с разделением на группы (розетки, освещение, мощные потребители). Сантехники заменяют стальные и чугунные трубы на полипропиленовые, монтируют коллекторную систему водоснабжения. При необходимости переносятся стояки, устанавливаются новые радиаторы отопления. Прокладываются вентиляционные каналы, монтируются слаботочные системы (интернет, телевидение, домофон).
Черновая отделка. Штукатуры выравнивают стены цементно-песчаными смесями с использованием маяков. В проблемных зонах (глубокие неровности) применяются гипсокартонные конструкции. Полы подготавливаются путем заливки цементной стяжки с армирующей сеткой или устройства сухих сборных оснований. Потолки выравниваются шпаклевкой либо монтируются подвесные системы. В санузлах выполняется гидроизоляция пола и нижней части стен. Межкомнатные перегородки дополнительно звукоизолируются минеральной ватой.

Чистовая отделка. Маляры наносят финишную шпаклевку с последующей шлифовкой стен до идеально гладкого состояния. Укладывается напольное покрытие: плитка в санузле и кухне, ламинат или паркет в комнатах. Монтируются межкомнатные двери с тщательной подгонкой коробок. Стены оклеиваются обоями или покрываются декоративной штукатуркой. Устанавливаются розетки, выключатели, осветительные приборы согласно проекту. Монтируется сантехника: унитаз, раковина, смесители, душевая кабина или ванна.
Финишные работы. Выполняется тщательная уборка помещений с удалением строительной пыли со всех поверхностей. Устанавливаются плинтусы, откосы, декоративные элементы. Проводится проверка работоспособности всех систем: тестируется электропроводка под нагрузкой, проверяется герметичность сантехнических соединений. Осуществляется регулировка дверей, оконной фурнитуры. Заказчик принимает объект, подписывается акт выполненных работ с указанием гарантийных обязательств. В завершение проводится финальная химчистка текстильных элементов и уборка перед сдачей.